Căn Hộ Quận Nhà Bè

Toàn bộ danh sách các dự án căn hộ chung cư Nhà Bè được cập nhật mới nhất bởi Keen Land. Thông tin về dự án sắp triển khai, đang triển khai xây dựng, căn hộ giá rẻ, chung cư mini và thông tin về tiến độ xây dựng, thông tin thị trường cũng sẽ được cập nhật tại các bài viết dưới đây:

Chúng ta đã quá quen thuộc với những quận trung tâm sầm uất như quận 1, quận 3, quận 10,... với nhiều tiềm năng về bất động sản; mà quên mất rằng các huyện thuộc TP.Hồ Chí Minh cũng có khả năng phát triển rất lớn. Đơn cử như huyện Nhà Bè với nhiều ưu điểm về giao thông đường thủy, vận tải đường sông và vị trí địa lý thuận lợi. Sau đây, đội ngũ Keen Land sẽ cùng các bạn tìm hiểu tổng quan về những đặc điểm của huyện Nhà Bè để thấy được tiềm năng bất động sản căn hộ ở khu vực này.

TỔNG QUAN VỀ HUYỆN NHÀ BÈ

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Huyện Nhà Bè nằm ở khu vực phía Đông Nam của TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 12km theo đường chim bay. Nơi đây còn tiếp giáp với nhiều quận và tỉnh khác như giáp quận 7 (phía Bắc), giáp huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An (phía Nam), giáp huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai (phía Đông), giáp huyện Bình Chánh (phía Tây).

Huyện Nhà Bè còn có tiềm năng mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy vô cùng thuận lợi đi đến khắp mọi miền đất nước. Huyện Nhà Bè là nơi sở hữu một hệ thống sông ngòi huyết mạch từ Biển Đông đổ vào thành phố vô cùng phong phú và đa dạng. Ở phía tây huyện Nhà Bè còn có tuyến đường thủy nối từ Đồng bằng Sông Cửu Long là kênh Cây Khô. Đây là cầu nối giữa thành phố Hồ Chí Minh đến các khu vực lân cận như các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ. Hằng ngày, huyện đón rất nhiều tàu có trọng tải lớn thông qua các cảng nước sâu.

Với vị trí địa lý cùng điều kiện tự nhiên thuận lợi như vậy, huyện Nhà Bè sẽ có rất nhiều cơ hội phát triển về mặt kinh tế, văn hóa, xã hội. Không những vậy, nơi đây còn được đánh giá là khu vực có nhiều ý nghĩa về mặt chiến lược quan trọng của thành phố cũng như cả nước.

DÂN SỐ

Huyện Nhà Bè sở hữu diện tích tự nhiên lên đến 100,41km2, là cư trú của hơn 70.000 người từ khắp nơi đổ về sinh sống, học tập và làm việc. Huyện Nhà Bè được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi dày đặc, là cầu nối giữa Sài Gòn với các khu vực lân cận. Nhờ vậy, các khu công nghiệp, dịch vụ cảng biển, doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, thiết bị điện tử, logistics, kinh doanh kho bãi,....đều tập trung tại đây. Do thế mà khu vực này thu hút rất đông đảo người lao động phổ thông lẫn chuyên gia cao cấp từ trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Lãnh đạo thành phố Hồ Chí Minh đã có chủ trương phát triển huyện Nhà Bè từ nay đến năm 2030 theo hướng ổn định và lâu dài. Theo đó vì có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận, huyện, tỉnh thành khác, huyện Nhà Bè sẽ được đầu tư thành khu khu đô thị kinh tế kinh tế sôi động, sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này phần nào sẽ giúp giải quyết vấn đề thiếu hụt nguồn cung đất ở, giao thông ùn tắc tại khu vực trung tâm. Ngoài ra, huyện Nhà Bè tiếp giáp với nhiều sông ngòi nên việc quy hoạch dựa trên việc thực hiện công nghiệp Cảng, thương mại, dịch vụ thay vì hướng đến nền Nông nghiệp là điều không thể tránh khỏi.

Trong đó, các dự án quy hoạch khu dân cư đô thị mới sẽ tập trung ở huyện Nhơn Đức và huyện Phước Kiển giúp dự trữ quỹ đất của TP.HCM. Đặc biệt, các tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ và khu Cảng Hiệp Phước sẽ được đầu tư phát triển dự án mạnh mẽ nhất. Các huyện xã khác sẽ được xem xét thu hẹp để nhường chỗ cho các khu đô thị mới này.

Theo kế hoạch của ban lãnh đạo thành phố, huyện Nhà Bè sẽ được quy hoạch thành 4 cụm dân cư. Bên cạnh 4 cụm này, huyện còn có thêm 2 khu dân cư nông thôn cùng khu công nghiệp Hiệp Phước, khu tiểu thủ công nghiệp.

Nhằm xây dựng một khu đô thị hiện đại thì việc chuẩn bị môi trường xanh sạch đẹp là điều cần thiết. Nếu mật độ xây dựng khu căn hộ mới là 30% thì mật độ cây xanh phải đảm bảo khoảng 40%. Hứa hẹn vào năm 2030, huyện Nhà Bè sẽ là nơi có vai trò chủ chốt về cơ sở hạ tầng, kinh tế, thương mại, văn hóa và là cầu nối hạ tầng quan trọng thuộc phía Nam Sài Gòn. Nếu thực hiện quy hoạch thành công, các khu đô thị mới tại huyện Nhà Bè sẽ thu hút một số lượng cư dân vô cùng lớn đến định cư và phát triển sự nghiệp tại đây.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ HUYỆN NHÀ BÈ

Để giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn, đội ngũ Keen Land chia sẻ thêm về thông tin ưu nhược điểm tại thị trường bất động sản tại huyện Nhà Bè:

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ

Mức giá bán căn hộ khá mềm và có nhiều lựa chọn

• Khác với những căn hộ ở khu vực trung tâm có mức giá rất đắt đỏ nhưng vẫn không đủ cầu, những căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Phước Kiển, huyện Nhà Bè vẫn có giá khá mềm. Mức giá căn hộ này chỉ bằng khoảng một nửa hoặc một phần ba các dự án ở khu đô thị quận 7 và quận 2 mà thôi. Do đó, đối với cư dân có ngân sách hạn hẹp thì việc lựa chọn căn hộ huyện Nhà Bè là khá hợp lý.
• Tuy vậy, giá căn hộ huyện Nhà Bè cũng có sự chênh lệch khá rõ rệt tùy theo dự án, thời điểm bàn giao, vị trí tọa lạc và chất lượng quản lý. Vì thế, bạn sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn căn hộ tiện ích với nhiều mức giá khác nhau.

Huyện Nhà Bè sở hữu vị trí thuận lợi

• Như bạn đã biết ở trên, các căn hộ huyện Nhà Bè sẽ có vị trí khá đắc địa, đặc biệt các khu vực gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới xã Phước Kiển. Đây đều là những nơi có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai không xa.
• Ngoài ra, ngày nay, huyện còn được các cấp lãnh đạo đầu tư, nâng cấp, xây dựng các tuyến đường giao thông huyết mạch. Điều này giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển sang trung tâm thành phố cũng như các khu vực có nền kinh tế phát triển lân cận để học tập và làm việc.

Tiện ích, dịch vụ đa dạng

• Với mục tiêu phát triển của các cấp lãnh đạo, huyện Nhà Bè ngày nay đã không còn là vùng đất “đồng không mông quạnh nữa”. Ở các khu vực đô thị mới tại xã Phước Kiển, tiện ích và dịch vụ phục vụ cho nhu cầu vui chơi, học tập, giải trí, giao thông của người dân đã trở nên đa dạng hơn trước.
• Cư dân có thể dễ dàng cho con em mình đi học ở những trường học uy tín quốc tế và được đưa rước đến tận nhà. Khi cần mua thực phẩm chỉ cần di chuyển đến các chợ, siêu thị, trung tâm thương mại gần nhất. Ngoài ra, khu vực này còn là nơi tập trung khu vực Làng đại học với nhiều món ăn, trò chơi vô cùng thú vị mà cư dân có thể tham gia được.

Môi trường sống trong lành

• Với mục tiêu phát triển thành khu đô thị mới hiện đại, huyện Nhà Bè được đầu tư toàn diện cả về các dự án căn hộ lẫn không gian xanh hài hòa như sông ngòi, cảnh quan thiên nhiên, trồng cây xanh,... Khi dân cư sinh sống tại các khu vực căn hộ thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè - nơi được bao quanh bởi nhiều kênh rạch, họ sẽ được tận hưởng cảnh quan sông nước hữu tình giữa lòng Sài Gòn tấp nập.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ

Đôi khi vẫn xảy ra tình trạng ngập nước

• Huyện Nhà Bè được bao quanh bởi nhiều kênh rạch, sông ngòi nối liền Sài Gòn với các tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ. Do đó, nhìn chung địa hình của huyện khá trũng thấp, dễ xảy ra tình trạng ngập nước mỗi khi có mưa lớn hoặc triều cường. Mặc dù tình trạng này đã giảm nhiều trong những năm gần đây nhưng đôi khi vẫn xảy ra.
• Khu đô thị mới của xã Phước Kiển huyện Nhà Bè đã được nâng cao và gia cố thêm các bờ chắn nhưng một số điểm vẫn không tránh khỏi ngập do triều cường. Có thể kể đến như đường Lê Văn Lương hướng về rạch Long Kiểng có nước dâng cao làm nhiều xe chết máy.
• Tuy nhiên vì mục tiêu phát triển lâu dài của khu dân cư đô thị này, các dự án chống ngập được đưa ra sẽ giải quyết được tình trạng này với kỳ vọng sẽ hoàn thành trong năm hoặc muộn nhất là đầu năm sau.

Tình trạng ùn tắc giao thông

• Mặc dù không phải là khu vực nội thành trung tâm có lưu lượng xe đông đúc, huyện Nhà Bè đôi khi vẫn xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông hướng vào trung tâm thành phố. Đây là một vấn đề xảy ra từ lâu, đặc biệt là ở nút kẹt xe Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ cùng đoạn đường Nguyễn Tất Thành.
• Tuy vậy, các cư dân cũng không cần quá lo lắng vì dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ mới được khởi công vào tháng 4 năm 2020, hứa hẹn sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc ở điểm kẹt xe này. Ở tuyến đường Nguyễn Tất Thành, một số kiến nghị mở rộng, khơi thông kết nối đã được ghi nhận. Hai dự án này sẽ phần nào “mở cửa” phát triển cho bất động sản căn hộ xã Phước Kiển, Nhà Bè trong tương lai.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ

Huyện Nhà Bè là nơi trực tiếp kết nối với trung tâm thành phố qua quận 7 - nơi có Khu đô thị kiểu mẫu hiện đại Phú Mỹ Hưng nổi tiếng. Huyện đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ về kết cấu hạ tầng cùng nhiều dự án hạ tầng giao thông giúp quá trình di chuyển, sinh sống và làm việc của cư dân trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

• Đơn cử như dự án xây dựng tuyến cao tốc Bến Lức và Long Thành, cống kiểm soát triều, dự án kè bờ sẽ được hoàn thành trong thời gian sắp tới.
• Ngoài ra, ban lãnh đạo thành phố còn tích cực đẩy nhanh tiến độ các dự án như hầm chui - cầu vượt ngã tư nút giao thông tại đường Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ (nơi thường xảy ra tình trạng kẹt xe từ lâu),
• Dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát (khơi thông đường xá tiến vào trung tâm thành phố), mở rộng Quốc lộ 50 (nơi kết nối với các khu vực phát triển lân cận), mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo cho các làn xe ô tô (trục đường lưu thông quan trọng bậc nhất tại huyện Nhà Bè).
• Thêm nữa, các dự án hàng hải tại khu vực này cũng rất được chú trọng việc triển khai xây dựng với hệ thống 4 cảng biển lớn nhất khu vực phía Nam.

Với sự đầu tư sâu rộng về hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, huyện Nhà Bè đang có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Cộng thêm nhu cầu của dân cư khu vực, nhiều nhà đầu tư đã tích cực triển khai các dự án nhà ở, căn hộ chung cư để đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu này. Mặc dù các dự án căn hộ không ngừng cho ra mắt, tạo thành nguồn cung to lớn. Tuy vậy, nhu cầu của người dân vẫn không ngừng tăng cao khiến giá đất tại một số khu vực huyện này.

Ngoài các dự án căn hộ nhà ở xã Phước Kiển, khu vực xã Long Thới cũng được hưởng lợi nhiều nhất từ tuyến cao tốc Bến Lức và Long Thành. Các phân khúc bất động sản như đất nền, căn hộ, biệt thự, nhà phố cũng rất phát triển, trong đó, tuyến đường trung tâm Nguyễn Văn Tạo đang chiếm được nhiều sự chú ý của giới đầu tư nhất.

Không những thế, dự án bất động sản tại huyện Nhà Bè vẫn đang có ưu thế giá bán tốt chưa chạm đỉnh như ở các quận trung tâm. Tuy nhiên, với sự đầu tư phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng, giao thông đường bộ cộng thêm việc phát triển hệ thống cảng biển trong tương lai, giá bán bất động sản tại khu vực này hứa hẹn sẽ còn gia tăng hơn nữa. Do đó, nếu đầu tư ngay từ bây giờ, nhà đầu tư có sẽ có khả năng thu được lợi nhuận chênh lệch cao hơn.

GIÁ BÁN CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Dưới đây là danh sách giá bán căn hộ huyện Nhà Bè được Keenland tổng hợp như sau:

Tên dự án	Loại dự án	Diện tích	Giá bán
Celesta Rise	Căn hộ	6,2 ha	Từ 2,19 tỷ trở lên
La Partenza	Căn hộ	1,8 ha	Từ 1,30 tỷ trở lên
Goldora Plaza	Căn hộ	3.568,3m2	Từ 1,19 tỷ trở lên
Orchid Park	Căn hộ	9.171m2	Từ 701 triệu trở lên
Saigon South Residences	Căn hộ	32.902 m2	Từ 1,98 tỷ trở lên
Park Vista	Căn hộ	1,27 ha	Từ 1,32 tỷ trở lên
Hưng Phát Silver Star	Căn hộ	8.956 m2	Từ 1,30 tỷ trở lên
The Park Residence	Căn hộ	2,4ha	Đang cập nhật

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ ĐÃ HOÀN THIỆN

Huyện Nhà Bè có nhiều tiềm năng phát triển về mặt kinh tế, thương mại, dịch vụ hàng hải,... Vì thế, khu vực này đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư triển khai xây dựng dự án căn hộ bất động sản. Dưới đây là một số dự án căn hộ huyện Nhà Bè đã hoàn thiện:

• Goldora Plaza
• Orchid Park
• Saigon South Residences
• Park Vista
• Hưng Phát Silver Star
• The Park Residence
• Louis Tower
• New Saigon
• Blue Sapphire Phú Xuân
• Blue Star
• Hoàng Anh Gold House
• Dragon Parc
• Sky Symphony
• Zeit XII

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ HUYỆN NHÀ BÈ NỔI BẬT NĂM 2020

Dưới đây là một số dự án căn hộ huyện Nhà Bè dự kiến sẽ triển khai hoặc bàn giao trong năm 2020 mà bạn có thể tham khảo:

Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Celesta Rise Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Partenza Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Goldora Plaza Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Sky Symphony Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Orchid Park Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Saigon South Residences Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Park Vista Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Hưng Phát Silver Star Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - chung cư Hưng Phát Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - chung cư Hoàng Anh – New Saigon Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - chung cư Blue Sapphire Phú Xuân Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - chung cư Blue Star Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - chung cư Gold House Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Dragon Hill 2 Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Zeitgeist Dự án căn hộ tại huyện Nhà Bè - Kenton Node Hotel

Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin một cách đầy đủ và chi tiết: Chủ đầu tư, đơn vị xây dựng, đơn vị giám sát, đơn vị thiết kế, vị trí dự án, nhà mẫu dự án, thiết kế dự án, tiến độ thi công, thông tin dự án, giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư, giai đoạn mở bán, mặt bằng tổng thể, diện tích chi tiết các loại dự án căn hộ chung cư huyện Nhà Bè. Và khi bàn giao căn hộ, Keen Land sẽ cung cấp thông tin về giá bán lại, nhận kí gửi cho thuê.

Bên cạnh các thông số trên chúng tôi còn cập nhật thông tin về các dịch vụ tiện ích mà các căn hộ chung cư Nhà bè đang có để nắm rõ thêm các tiện ích của dự án như phòng xông hơi, hồ bơi, siêu thị, coffee,... cập nhật tại danh mục CĂN HỘ CHUNG CƯ NHÀ BÈ

Để hỗ trợ thông tin chi tiết và chính xác nhất, Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các căn hộ chung cư tại Nhà Bè

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ NHÀ BÈ

KEEN LAND

Hotline: 0949 893 893 (Phone,  SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)