Căn Hộ Quận 7

Danh sách toàn bộ dự án căn hộ chung cư Quận 7 sẽ được Sàn Giao Dịch BĐS Keen Land cập nhật mới nhất 2022. Thông tin dự án mới được xây dựng hoặc đã triển khai, căn hộ giá rẻ, chung cư mini cũng sẽ được cập nhật tại các bài viết dưới đây.

Quận 7 thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Đây là khu vực có vị trí chiến lược quan trọng trong khai thác giao thông bộ và đường thủy. Khu vực này được xem phía Nam của thành phố giúp việc lưu thông hàng hóa và mở rộng phát triển với biển Đông và thế giới. Vậy chúng ta có nên chọn dự án căn hộ tại quận 7 làm nơi an cư lạc nghiệp hay không? Hãy cùng đội ngũ Keen Land tìm hiểu và phân tích, điểm qua một số đặc điểm của quận 7 để thấy được tiềm năng phát triển bất động sản nơi đây.

TỔNG QUAN VỀ QUẬN 7

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Quận 7 là khu vực có vị trí địa lý mang tính chiến lược khá quan trọng của thành phố cả về đường bộ và đường thủy. Thuộc phía Đông Nam thành phố, quận 7 được xem là cầu quan trọng giúp kết nối Việt Nam với các khu vực khác trên thế giới.

Bản đồ quy hoạch Quận 7

Được hình thành từ 5 xã phía Bắc của huyện Nhà Bè cũ, quận 7 nằm tiếp giáp với nhiều quận huyện phát triển của TP. Hồ Chí Minh. Trong đó, quận 7 giáp quận 4 và quận 2 về phía Bắc (qua kênh Tẻ và sông Sài Gòn), giáp huyện Nhà Bè về phía Nam (qua rạch Đĩa, sông Phú Xuân), giáp quận 2 và tỉnh Đồng Nai về phía Đông (qua sông Sài Gòn và sông Nhà Bè), giáp quận 8 và huyện Bình Chánh về phía Tây (qua rạch Ông Lớn).

Khu vực quận 7 có hệ thống giao thông rộng lớn với nhiều tuyến đường huyết mạch như xa lộ Bắc Nam, đường cao tốc Nguyễn Văn Linh. Cùng nhiều cây cầu lớn như cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2, Kinh Tẻ,...giúp người dân di chuyển thuận tiện sang các quận trung tâm nội ngoại thành. Ngoài ra, nơi đây còn được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, sông Ông Lớn,.... Do đó, khu vực này có thế mạnh nổi bật sở hữu hệ thống cảng biển chuyên dụng như cảng Bến nghé, Cảng Bông Sen, Cảng Rau quả,....

Cảng Bông Sen

Từ quận 7, các thương lái, doanh nghiệp vận tải có thể vận chuyển hàng hóa qua lại với nước ngoài dễ dàng. Vì thế, việc phát triển các ngành kinh tế thương mại, vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy là vô cùng thuận lợi. Quận 7 là khu vực tọa lạc của nhiều nhà máy, công ty, xí nghiệp như cảng kho 18, cảng Bến Nghé, công ty Nhà Bè,.... Đặc biệt, khu chế xuất Tân Thuận là nhà máy có quy mô sản xuất lớn nhất trong khu vực.

DÂN SỐ

Quận 7 có diện tích tự nhiên khoảng 35,76 km², là nơi sinh sống và làm việc của khoảng 324.620 (2018) với mật độ dân số là 9.017 người/km². Trong đó, tỷ lệ dân số đang trong độ tuổi lao động chiếm hơn phân nửa. Dân cư quận 7 phân phối không đồng đều và đang bị xáo trộn rất mạnh.

Bản đồ các phường Quận 7

Khu dân cư quận 7 chủ yếu là công nhân, sinh viên, kỹ sư, nhân viên văn phòng và doanh nhân. Trong đó, doanh nhân cùng kỹ sư, nhân viên có thu nhập cao tập trung đông đúc ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Công nhân tập trung ở các khu chế xuất, cảng biển, khu công nghiệp. Còn sinh viên phân bố rải rác ở xung quanh khu vực các trường đại học như đại học Tài chính - Marketing, đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Tôn Đức Thắng,...

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Quận 7 hiện đang là biểu tượng của lối sống hiện đại, tân tiến với khu đô thị Phú Mỹ Hưng cao cấp. Trong những năm qua, đây luôn được xem là mỏ vàng trong mắt nhà đầu tư với tiềm năng phát triển to lớn. Hạ tầng giao thông lẫn tiện ích cuộc sống như nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim, trường học, nhà thuốc, bệnh viện, ngân hàng... có thể nói là tương đối hoàn chỉnh và hiện đại bậc nhất.

Phát triển quy hoạch Quận 7

Khu vực vẫn đang có nhiều bước chuyển mình mạnh mẽ, một diện mạo hoàn toàn mới thu hút nhiều người dân đến sinh sống hơn nữa. Các dự án bất động sản cũng nắm bắt cơ hội này và không ngừng được triển khai đáp ứng nhu cầu nhà ở cho mọi người.

Trong những năm tới, quận sẽ cho triển khai xây dựng, cải tạo các tuyến đường nhằm kết nối, đồng bộ với khu vực khác; triển khai xây dựng không gian sống xanh chất lượng cho người dân khu vực. Khu đô thị kiểu mới Phú Mỹ Hưng được UBND TP. HCM tiếp tục lấy làm trung tâm thương mại, văn hóa, tài chính, kinh tế và giải trí. Đồng thời, tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Lương Bằng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối, giao thương quận 7 với các quận lân cận.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 7

Vị trí thuận lợi

Quận 7 có hệ thống giao thông thuận lợi giúp việc di chuyển của người dân sang trung tâm Quận 1 hết sức dễ dàng. Mặt khác, lượng khách nước ngoài tập trung tại quận 1 khá đông đúc. Với mục tiêu phát triển hiện đại đồng bộ của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đây sẽ là địa điểm phù hợp được khách du lịch vô cùng ưa thích. Do vậy, các dự án chung cư cao cấp ở quận 7 được các giới đầu tư mua và sử dụng với mục đích cho người nước ngoài thuê.

Vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển

Ngoài đối tượng là người nước ngoài, những chuyên gia, doanh nhân hay các bạn trẻ cũng rất quan tâm đến thị trường bất động sản căn hộ quận 7 vì vị trí căn hộ liền kề quận 1 và tiện đường đến nơi làm việc.

Tiện ích đa dạng, đồng bộ

Người dân quận 7 có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích như nhà hàng, tiệm cà phê, spa, phòng gym, trường học, bệnh viện, nhà thuốc, công viên, siêu thị,...Ví dụ như: trung tâm thương mại Vivo city, Lotte Mart, bệnh viện Việt Pháp, đại học Rmit,..... Đặc biệt, các tiện ích này tập trung đa dạng theo từng cụm nhóm gần với khu dân cư. Tất cả tiện ích cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ như vậy giúp đảm bảo nhu cầu thiết yếu của người dân sinh sống tại đây.

TTTM SC ViVo City

Khả năng cho thuê lại tốt

Ngoài đối tượng thuê là khách nước ngoài, nhân viên văn phòng và sinh viên cũng có nhu cầu trực tiếp thuê nhà ở rất lớn. Đặc biệt nếu nhà đầu tư sở hữu căn hộ ở vị trí gần trường học, nơi làm việc, bến xe thì lượng khách thuê càng đông đúc. Với nhiều ưu điểm về nội thất tiện nghi, đa dạng diện tích phòng ngủ cùng không gian rộng rãi, sắp xếp đồ đạc ngăn nắp cùng vị trí thuận tiện, các căn hộ từ bình dân đến cao cấp đều sẽ “chọn” được đối tượng khách hàng phù hợp cho mình.

Không khí trong lành

Xung quanh quận 7 có nhiều kênh rạch, sông hồ len lỏi khiến nơi này luôn có được khí hậu ôn hòa, mát mẻ. Đứng từ trên cao, cư dân có thể cảm nhận được không gian thoáng đãng, được ngắm nhìn con sông yên bình chầm chậm trôi. Thêm vào đó, các căn hộ quận 7 thường được xây dựng ở vị trí đắc địa với nhiều cây xanh xung quanh. Nếu bạn đã từng đặt chân đến đây, bạn sẽ không quên được không khí trong lành, khác hẳn với các khu vực trung tâm khói bụi của thành phố.

Cầu ánh sao Quận 7

Giá mua căn hộ chung cư tốt

Nếu người dân lựa chọn mua chung cư quận 7 đã hoàn thiện, giấy tờ minh bạch cùng với chi phí chi trả sẽ thấp hơn nhiều so với các ngôi nhà mặt phố. Bạn vẫn có thể tận hưởng được môi trường không gian sống trong lành, mát mẻ với nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng cao cấp xung quanh.

Bất động sản căn hộ đa dạng

Thị trường căn hộ quận 7 cũng rất đa dạng với nhiều loại hình từ nhà phố, căn hộ chung cư cao cấp,... cung cấp nhiều tiện ích khác nhau. Người dân có thể căn cứ vào mức ngân sách của mình bao nhiêu mà lựa chọn loại hình phù hợp.

Bất động sản đa dạng

An ninh đảm bảo

Những khu vực căn hộ của các chung cư quận 7 luôn có đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp, giúp bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân 24/24. Những vấn đề như vệ sinh khu vực sống cũng được ban quản lý tòa nhà giải quyết mà không cần có sự can thiệp của người dân.

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 7

Các tuyến đường tại quận 7 đa số đều rất thông thoáng để các phương tiện giao thông di chuyển. Tuy nhiên, bất lợi là ở các tuyến đường kết nối với các quận lân cận vẫn còn xảy ra tình trạng kẹt xe mỗi giờ cao điểm. Đặc biệt, đường Nguyễn Văn Linh chính là khu tâm điểm kẹt xe.

Tình trạng kẹt xe Quận 7 vào giờ cao điểm

Bên cạnh đó, vấn đề ngập lụt mỗi khi mưa lớn hoặc triều cường luôn là nhược điểm của các khu vực gần sông nước. Quận 7 cũng là nơi thường xuyên gặp phải tình trạng này khiến giao thông trì trệ. Mặc dù chính quyền lãnh đạo đã đưa ra các biện pháp cải thiện, cải tạo bờ chắn nhưng tình trạng ngập úng vẫn thường xuyên xảy ra ở khu vực trũng thấp.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 7

Trong những năm gần đây, bên cạnh những ưu nhược điểm quận 7 đã trở thành khu đô thị mới sầm uất tại TP. Hồ Chí Minh. Xung quanh khu vực này được bao quanh bởi nhiều con sống rạch lớn nhỏ như sông Sài Gòn, sông Phú Xuân, sông Nhà Bè,... rất thích hợp để phát triển hệ thống giao thông đường thủy, cảng biển đa dạng với không khí thiên nhiên trong lành phát triển khu du lịch sinh thái.

Mặt khác, nhờ vào hệ thống giao thông đường bộ được nâng cấp thường xuyên, người dân quận 7 có thể di chuyển sang các quận huyện, tỉnh thành khác dễ dàng vào các thời điểm. Không những thế, hàng hóa buôn bán kinh doanh cũng có thể theo con đường thủy bộ mà lưu thông đến các nước khác trên thế giới.

Ngoài có hệ thống giao thông đồng bộ hoàn thiện, quận 7 còn là khu vực hội tụ nhiều tiện ích hiện đại từ trường học, bệnh viện, thương mại điện tử,... đến nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi,.... Các dự án dịch vụ công nổi tiếng trong khu vực có thể kể đến như bệnh viện Tim Tâm Đức, Lotte Mart, Vivo city, trường đại học RMIT, đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Tôn Đức Thắng,....

Đại học RMIT

Với định hướng phát triển là khu đô thị mới của thành phố, các căn hộ cao cấp hiện đang được người dân thu nhập cao ưu ái. Bên cạnh đó, con người luôn hướng tới sự tiện nghi khi đủ điều kiện vật chất. Giá trị của họ không chỉ gói gọn trong khu nội thất đẳng cấp mà còn vượt ra bên ngoài. Đặc biệt, yếu tố an toàn tài sản và tính mạng được họ yêu cầu rất cao. Do đó, có lẽ chỉ những căn hộ cao cấp này mới có thể đáp ứng yêu cầu về chất lượng, an toàn, thẩm mỹ, tiện ích, vị trí này mà thôi.

Nắm bắt được nhu cầu cần thiết trên, các chủ đầu tư đã chuẩn bị triển khai các dự án bất động sản uy tín cao cấp, hiện đại cho khách hàng của mình. Hiện tại, quận 7 được xem là khu vực điển hình trong công tác quy hoạch đô thị, là nơi có rất nhiều căn hộ cao cấp được xây dựng. Đặc biệt nhất là các tiện ích hiện đại tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã đáp ứng nhu cầu cho dân cư có thu nhập cao. Điều này khiến căn hộ quận 7 trở thành là từ khóa được nhiều người tìm kiếm nhất khi muốn đáp ứng nhu cầu căn nhà cho mình.

GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 7 CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Các dự án chung cư Quận 7 là những sản phẩm bậc nhất thu hút giới nhà đất trong và ngoài nước. Các căn hộ với hồ sơ pháp lý rõ ràng, sổ hồng trao đúng hẹn, mức giá phù hợp với mọi khách hàng. Đặc biệt ở mỗi dự án là chính sách ưu đãi, trả góp lãi suất hấp dẫn. Dưới đây là bảng giá bán một số dự án căn hộ quận 7 được đội ngũ Keen Land tổng hợp mà bạn có thể tham khảo:

Tên dự án	Loại dự án	Diện tích	Giá bán
Dự án căn hộ tại quận 7 - MD Rent House Tân Mỹ	Căn hộ	500m2	Giá từ 1,20 tỷ tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Viva Plaza	Căn hộ	5.852,04 m2	Giá từ 1,78 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - The Ascentia	Căn hộ	4.680 m2	Giá từ 2,35 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Ascent Garden Homes	Căn hộ	10.076 m2	Giá từ 1,75 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Sunshine Diamond River	Căn hộ	112.585 m2	Giá từ 2,47 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Boulevard	Căn hộ	16.481,60 m2	Giá từ 2 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Sunshine City Sài Gòn	Căn hộ	10ha	Giá từ 2,94 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - The Infiniti – Riviera Point	Căn hộ	2,4ha	Giá từ 2,56 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - The Blue Star	Căn hộ	37.170m2	Giá từ 1,80 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown:	Căn hộ	27.725,83m2	Giá từ 5,26 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Hưng Phúc Happy Residence Premier	Căn hộ	5.001,95m2	Giá từ 3,73 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Sky 89 An Gia	Căn hộ	6,3ha	Giá từ 2,10 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - A1 Riverside	Căn hộ	5ha	Giá từ 1,10 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Urban Hill	Căn hộ	4.647,20m2	Giá từ 4,87 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Eco Green Sài Gòn	Căn hộ	143.620m2	Giá từ 2,2 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - The View – Riviera Point	Căn hộ	12,7ha	Giá từ 3,90 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - The Elysium Tower	Căn hộ	21.079,4m2	Giá từ 1,27 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Green Star Sky Garden	Căn hộ	52.648m2	Giá từ 1,82 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - South Gate Tower	Căn hộ	4323.6m2	Giá từ 1,85 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Q7 Saigon Riverside	Căn hộ	75.224,5m2	Giá từ 1,27 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - The Era Premium	Căn hộ	10,8 ha	Giá từ 1,7 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - D'Vela	Căn hộ	2.820,3m2	Giá từ 1,51 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Luxgarden	Căn hộ	9.121,2m2	Giá từ 1,58 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Phú Mỹ Hưng Midtown	Căn hộ	56.331m2	Giá từ 5 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Luxcity	Căn hộ	7.480,6 m2	Giá từ 1,48 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Hoàng Quốc Việt	Căn hộ	1.366 m2	Giá từ 1,10 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Florita	Căn hộ	10.451,5 m2	Giá từ 1,59 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - EHome 5 The Bridgeview	Căn hộ	2ha	Giá từ 1,1 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Thanh Bình	Căn hộ	15.719,6m2	Giá từ 1,38 tỷ trở lên
Dự án căn hộ tại quận 7 - Anh Tuấn Apartment	Căn hộ	8.343,6 m2	Giá từ 528 triệu trở lên

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 7 ĐÃ HOÀN THIỆN

Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Nam Phúc – Le Jardin
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - The Era Premium
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - D'Vela
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Luxgarden
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Phú Mỹ Hưng Midtown
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Luxcity
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Greeny Riverview
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Hoàng Quốc Việt
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Florita
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Khu căn hộ Florita
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - EHome 5 The Bridgeview
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Thanh Bình
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Phú Kiều
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Mỹ Phú Apartment
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - KhangThong Apartment
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Belleza
Dự án căn hộ tại quận 7 đã hoàn thiện - Anh Tuấn Apartment

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 7 NỔI BẬT NĂM 2022

Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - MD Rent House Tân Mỹ
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Viva Plaza
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - The Ascentia
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Ascent Garden Homes
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Sunshine Diamond River
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Boulevard
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - The Signial
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Sunshine City Sài Gòn
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - The Infiniti – Riviera Point
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - The Blue Star
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Hưng Phúc Happy Residence Premier
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Sky 89 An Gia
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - A1 Riverside
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Urban Hill
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Eco Green Sài Gòn
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - The View – Riviera Point
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - The Elysium Tower
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Green Star Sky Garden
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - South Gate Tower
Dự án căn hộ tại quận 7 nổi bật - Q7 Saigon Riverside

Phía trên là danh sách chung cư quận 7 với những căn hộ bậc nhất và đẳng cấp mà KeenLand chúng tôi cập nhật được. Chi tiết về dự án chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết đầy đủ: Chủ đầu tư, công ty xây dựng, công ty quản lý dự án, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, thông tin dự án, vị trí, nhà mẫu, thiết kế, tiến độ, giá bán, thời gian bàn giao nhà, diện tích chi tiết các loại của các dự án căn hộ quận 7, giá thuê các căn hộ quận 7, thủ tục chuyển nhượng giá bán lại cũng sẽ được chúng tôi cập nhật.

Ngoài ra các thông số trên chúng tôi còn cập nhật về các dịch vụ tiện ích mà căn hộ chung cư ở Quận 7 đang có để rõ thêm về các tiện ích của dự án: hồ bơi, phòng xông hơi sauna, Gym, siêu thị, Cà phê, Không gian Co-woking... cũng sẽ được cập nhật tại danh mục CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7

Để hỗ trợ quý khách hàng nhanh chóng về tìm được căn hộ chính chủ ưng ý nhất. Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các căn hộ chung cư tại Quận 7

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN 7

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND

Hotline: 0949 893 893 (Phone, SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

ĐÃ CÓ SỔ