Căn Hộ Chung Cư Quận 10

Danh sách toàn bộ dự án căn hộ chung cư Quận 10 sẽ được Sàn Giao Dịch BĐS Keenland cập nhật mới nhất 2022. Thông tin dự án mới được xây dựng hoặc đã triển khai, căn hộ giá rẻ, chung cư mini cũng sẽ được cập nhật tại các bài viết dưới đây.

Quận 10 hiện nay là trung tâm thương mại kinh tế văn hóa của TP. Hồ Chí Minh bên cạnh các quận sầm uất khác. Ở đây tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh buôn bán, trụ sở công ty, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,.... thu hút đông đảo người dân ghé đến. Nếu bạn đang có dự định sinh sống lâu dài tại quận 10 thì không thể không tìm hiểu những đặc điểm của nơi này. Sau đây, hãy cùng đội ngũ Keen Land đánh giá thị trường căn hộ chung cư quận 10 nhằm xem xét tiềm năng phát triển của khu vực này ra sao.

TỔNG QUAN VỀ QUẬN 10

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Quận 10 là một trong những quận trung phố của thành TP. Hồ Chí Minh có vị trí địa lý giáp ranh với nhiều quận huyện trung tâm. Trong đó, quận 10 giáp quận 3 về phía Đông qua tuyến đường Lý Thái Tổ, Cách mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ. Giáp với quận 1 về phía Tây qua tuyến đường Lý Thường Kiệt. Giáp với quận 5 về phía Nam qua tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, Hùng Vương. Giáp với quận Tân Bình về phía Bắc qua tuyến đường Bắc Hải. Đây đều là những quận có nền kinh tế phát triển sôi động của TP. Hồ Chí Minh.

Bản đồ quận 10

Quận 10 hiện đang là trung tâm thương mại của thành phố, đặc biệt là ngành dịch vụ - thương mại với tốc độ phát triển nhanh. Khu vực có nhiều loại hình dịch vụ cao cấp thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển các loại hình vui chơi giải trí đa dạng cho cư dân.

DÂN SỐ

Với diện tích 6km2, quận 10 là nơi sinh sống của khoảng 234.000 người với mật độ dân số là 42.190 người/km². Dân số quận 10 phân bố không đồng đều, đa phần tập trung ở các khu chung cư như Minh Mạng, Nguyễn Kim, Ấn Quang,.... Một số khác tập trung ở khu vực chật chội hơn ở những con hẻm nhỏ, khu cư xá và trại gia đình.

Bản đồ phường Quận 10

Dân cư quận 10 đa phần là người lao động bao gồm công chức, công nhân, nhân viên văn phòng, giáo viên, tiểu thương buôn bán, sinh viên,.... Đây đều là những người có nhu cầu thuê mướn mua nhà chung cư, căn hộ để sinh sống và làm việc ngắn hạn hoặc dài hạn.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH HẠ TẦNG ĐẾN 2030

Quận 10 là khu vực nội thành TP. Hồ Chí Minh có nền phát triển sôi động nhất hiện nay. Khu vực này tập trung rất nhiều khu trung tâm thương mại, tiêu biểu nhất là Vạn Hạnh Mall và trung tâm thương mại Dược Phẩm & Trang Thiết Bị Y Tế. Hiện tại, quận 10 còn có các trung tâm thương mại sắp được đưa vào hoạt động như Xi Grand Count, Kingdom 101, Hà Đô CenTroSa, Rivera Park, Thương xá Nhật Tảo.

Hà Đô Centrosa

Quận 10 vẫn còn là khu vực có nhiều tiềm lực phát triển bất động sản mạnh mẽ. Quỹ đất còn lại của khu vực này vẫn còn khá lớn, nguồn đất luôn sẵn sàng, đáp ứng thị trường bất động sản vốn đang khan hiếm nguồn đất trung tâm. Hiện tại giá nhà đất quận 10 vẫn còn khá rẻ, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn nữa thôi, mức giá này sẽ tăng lên nhanh chóng.

Cơ sở hạ tầng của khu vực này đang được cải thiện rất tốt với nhiều tiện ích đa dạng phong phú. Người dân có thể dễ dàng di chuyển sang các khu vực, quận huyện khác thông qua các con đường trọng điểm như Điện Biên Phủ, Nguyễn Chí Thanh, Lý Thường Kiệt. Họ cũng có thể thuận tiện mua sắm (từ trung đến cao cấp) tại các cửa hàng buôn bán, trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị, chợ,...

Không những thế, quận 10 còn có nhiều trường đại học, bệnh viện, nhà thuốc,... đáp ứng nhu cầu giáo dục và sức khỏe của người dân. Với cơ sở hạ tầng như vậy, quận 10 đang dần thay da đổi thịt và thu hút thị trường bất động sản tăng trưởng chóng mặt.

Quy hoạch Quận 10

Trong những năm tới đây, ban lãnh đạo thành phố sẽ tiếp tục triển khai nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải tại các tuyến đường xuống cấp, đảm bảo môi trường trong sạch, thoải mái cho cư dân.

Bởi vì có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, tất cả các tuyến đường tại quận 10 đều thu hút giới đầu tư xây dựng bất động sản căn hộ. Đặc biệt các tuyến đường huyết mạch, ít xảy ra ngập lụt, kẹt xe sẽ được giới đầu tư săn đón nhiệt tình nhất.

Với một khu vực nhiều cơ hội nhưng ít thách thức như vậy, quận 10 xứng đáng nhận được sự quan tâm sâu rộng từ thị trường bất động sản. Do đó, các nhà đầu tư đừng bỏ qua vùng đất nhiều tiềm năng này nhé.

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10

ƯU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 10

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận 10 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với quận trung tâm phát triển mạnh như 3,5,11, Tân Bình,... Xuyên qua địa phận quận 10 là nhiều trục đường quan trọng như Lê Hồng Phong, An Dương Vương,...cùng nhiều tuyến xe buýt. Nhờ vậy, quận 10 cũng có nhiều điều kiện giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội với các khu vực khác dễ dàng hơn. Người dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực khác dễ dàng hơn trước để thỏa mãn nhu cầu của bản thân.

Vị trí Quận 10 được đánh giá là thuận lợi di chuyển

Tập trung nhiều tiện ích

Quận 10 tiếp giáp với quận 5 - nơi tọa lạc của chợ Lớn, tập trung nhiều thương lái, cá nhân kinh doanh, lái buôn để lấy sỉ, lấy lẻ sản phẩm. Khu vực này còn có nhiều trường tiểu học, trung học, đại học nổi tiếng, siêu thị, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, ngân hàng, nhà sách, quán cà phê, nhà hàng,... , đặc biệt là ở tuyến đường Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành, 3 tháng 2, Cao Thắng, Cách mạng tháng tám, Thành Thái,...đáp ứng toàn diện nhu cầu của người dân từ vui chơi, giải trí, giáo dục, sức khỏe,....

Nhờ việc cải thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ, thị trường căn hộ quận 10 vẫn luôn có sức hút to lớn trong mắt nhà đầu tư.

Nhu cầu cho thuê cao

Bởi vì là khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi nhiều tiện ích cùng đặc điểm dân cư là sinh viên, nhân viên văn phòng, cá nhân kinh doanh. Đây là những người làm việc, học tập tại các trường đại học, công ty, doanh nghiệp trong khu vực. Vì thế, những người này có luôn có nhu cầu thuê nhà ở quận 10 thường xuyên.

Mặt khác, mức giá cho thuê giao động từ 12 đến 17 triệu đối với các căn hộ tại chung cư Thiên Nam, chung cư Tân Phước Plaza, chung cư Đào Duy Từ,.... từ 18 đến 36 triệu đối với các căn hộ như Rivera Park Sài Gòn, Xi Grand Court, Hà Đô Centrosa,... Thích hợp để những đối tượng có thu nhập khá tiếp cận đến tiện nghi căn hộ sang trọng, hiện đại giữa lòng thành phố nhộn nhịp.

Giá bán căn hộ quận 10 tốt

Mặc dù nằm ở khu vực trung tâm sầm uất, quận 10 vẫn có giá mua căn hộ trung bình khá tốt. So với các căn hộ quận 1, 3 với giá mua cực kỳ đắt đỏ, người dân vẫn có khả năng mua được căn hộ quận 10 dễ dàng hơn. Tùy theo quy mô và vị trí thuận tiện khác nhau, giá bán căn hộ này có thể dao động ít nhiều.

Tiền năng tăng giá lớn

Với quỹ đất ngày càng thu hẹp như hiện nay, tiềm năng tăng giá căn hộ quận 10 là rất lớn. Đặc biệt khi thành phố đang có chính sách không cấp phép nhà cao tầng cho đến hết năm nay. Các căn hộ quận 10 sẽ được nhiều người săn lùng để làm nơi ở càng cao. Nếu người dân mua những căn hộ này để đầu tư, họ có thể hưởng được mức chênh lệch giá bán cao hơn mức giá tăng.

Quận 10 có nhiều khu vui chơi giải trí: Vạn Hạnh Mall, Công viên Thỏ Trắng...

NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 10

Căn hộ quận 10 xuống cấp

Hầu hết các căn hộ quận 10 được xây dựng từ trước đó nên tình trạng xuống cấp khá trầm trọng. Các căn chung cư cũ như Nguyễn Kim, Lý Thường Kiệt, Ấn Quang,... vẫn là nơi có nhiều người dân tập trung nhất. Các căn hộ này sẽ không đảm bảo tính an toàn cho người dân lâu dài. Tuy nhiên, nếu các căn hộ mới được xây dựng thêm với nhiều ưu điểm về tính an toàn. Chúng có thể sẽ thu hút người dân chuyển sang sinh sống lâu dài.

Chung cư Quận 10 xuống cấp nhiều

Tình trạng kẹt xe thường xuyên

Kẹt xe vào giờ cao điểm luôn là vấn đề nan giải của các cấp chính quyền. Mặc dù ban lãnh đạo thành phố đã có những chính sách cải tạo đường xá, mở rộng đường, xây thêm cầu vượt nhưng tình trạng kẹt xe vẫn xảy ra. Mặt khác, nơi này có hệ thống giao thông trọng điểm của thành phố cắt ngang. Nên người dân muốn di chuyển giữa các quận trong thành phố đều phải qua khu vực quận 10.

Tình trạng kẹt xe ở quận 10

Nhất là vào những giờ tan tầm, lưu lượng xe đổ ra từ trường học, công ty, doanh nghiệp trong khu vực là rất lớn. Cộng thêm với lưu lượng xe đổ ra từ khu vực lân cận khiến các con đường quá tải, dẫn đến kẹt xe. Tuy vậy, tình trạng kẹt xe ở quận 10 thường không quá nghiêm trọng nên người dân không cần phải quá lo lắng.

Dự án ngày càng khan hiếm

Khan hiếm quỹ đất luôn là vấn đề to lớn của các quận trung tâm thành phố, khi mà nhu cầu nhà ở của người dân luôn tăng. Các dự án khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, hiện tại chỉ có dự án căn hộ chung cư là vẫn còn đang tiếp tục phát triển. Nếu không chọn mua nhanh ngay từ thời điểm bây giờ, người dân có thể lỡ mất cơ hội có được căn hộ cho mình.

Ngoài ra, quận 10 có quỹ đất khan hiếm nên chủ đầu tư thường chọn xây dựng những căn hộ cao cấp, hạng sang. Vì thế, người dân sẽ không có quá nhiều sự lựa chọn nếu không có nguồn tài chính trung bình trở lên.

Sự xuất hiện nhiều căn hộ

Với sự hình thành của khu đô thị mới thuộc khu vực ngoại thành, các dự án căn hộ quận 8, quận 2, quận Tân Bình,...liên tục mọc lên. Các căn hộ này đang được bàn giao với giá cả thấp hơn căn hộ quận 10. Đây có thể là một trở ngại khiến thị trường căn hộ quận 10 trở nên kém hấp dẫn hơn trước.

Biến động về pháp lý

Việc chậm trễ trong chứng thực sổ sách, cấp sổ đỏ, sổ hồng cũng khiến người dân e ngại hơn. Ngoài ra, các vấn đề pháp lý trong việc cấp phép xây dựng cũng cản trở sự xây dựng các dự án mới.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 10

Quận 10 có vị trí thuận tiện, giáp ranh với nhiều quận trung tâm sầm uất như quận 1, quận 3, quận 5,.... giúp khu vực này trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố. Cộng thêm với sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị, người dân quận 10 có thể dễ dàng đi đến mọi nơi để làm việc hoặc hưởng thụ các tiện ích của cuộc sống. Như trường học, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm thương mại,....

Căn hộ quận 10 vẫn luôn là thị trường có nhiều tiềm năng phát triển trong những năm gần đây. Nhiều chủ đầu tư vẫn luôn tích cực tìm kiếm, săn lùng quỹ đất tại khu vực này. Đáp lại điều đó, các dự án này vẫn không ngừng thu hút người dân đang có nhu cầu sinh sống lâu dài. Kéo theo đó, giá bán căn hộ quận 10 cũng tăng, nếu người dân ngần ngại có thể bỏ lỡ cơ hội mua được chúng.

Căn hộ quận 10 được phát triển ở nhiều phân khúc từ cao cấp đến tầm trung, giá rẻ. Ở mỗi mức giá, người dân sẽ thu được mức lợi nhuận khác nhau. Do đó, người dân có thể căn cứ vào ngân sách của bản thân để chọn lựa căn hộ phù hợp.

Trong tương lai, lượng người nhập cư từ mọi nơi đổ về quận 10 sẽ tăng lên đều đặn. Thị trường mua bán bất động sản căn hộ quận 10 sẽ trở nên sôi động hơn trước.

GIÁ BÁN CĂN HỘ QUẬN 10 CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Dưới đây là giá bán của một số căn hộ quận 10 mới nhất được đội ngũ Keen Land thống kê như sau:

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 10 ĐÃ HOÀN THIỆN

Sau đây, hãy cùng đội ngũ Keen Land điểm qua một số dự án căn hộ quận 10 đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng:

• Dự án căn hộ tại quận 10 đã hoàn thiện - Charmington La Pointe
• Dự án căn hộ tại quận 10 đã hoàn thiện - Sunshine Continental
• Dự án căn hộ tại quận 10 đã hoàn thiện - Kingdom 101
• Dự án căn hộ tại quận 10 đã hoàn thiện - Rivera Park
• Dự án căn hộ tại quận 10 đã hoàn thiện - Thành Thái
• Dự án căn hộ tại quận 10 đã hoàn thiện - Tô Hiến Thành
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Hà Đô Centrosa Garden
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Xi Grand Court
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - TopLife Tower
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - The Useful Apartment
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Nguyễn Kim
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Thiên Nam
• ….

DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 10 NỔI BẬT NĂM 2020

Dân số thành phố TP. Hồ Chí Minh tăng cao với mật độ dân số ngày càng đông đúc. Điều này khiến nhu cầu thuê nhà ở của người dân cũng tăng theo. Vì thế, việc đầu tư vào căn hộ sẽ là lựa chọn an toàn của mọi người. Trong năm 2021 đã có nhiều chủ đầu tư cho triển khai và xây dựng các dự án căn hộ quận 10. Hãy cùng đội ngũ Keen Land tìm hiểu một số dự án nổi bật bên dưới đây:

• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Charmington La Pointe
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Sunshine Continental
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Rivera Park
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Thành Thái
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Tô Hiến Thành
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Kingdom 101
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Hà Đô Centrosa Garden
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Xi Grand Court
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - TopLife Tower
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - The Useful Apartment
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Nguyễn Kim
• Dự án căn hộ tại quận 10 nổi bật năm 2020 - Thiên Nam

Thông qua bài viết trên đây, bạn có thể thấy được tiềm năng phát triển dự án căn hộ quận 10. Nếu hiện tại bạn đang có đủ tiềm lực kinh tế, hãy chọn ngay cho mình một căn hộ quận 10 để thu được nhiều lợi nhuận hơn trong tương lai.

Chi tiết về dự án chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết đầy đủ: Chủ đầu tư, công ty xây dựng, công ty quản lý dự án, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát, thông tin dự án, vị trí, nhà mẫu, thiết kế, tiến độ, giá bán, thời gian bàn giao nhà,  diện tích chi tiết các loại của các dự án căn hộ quận 10, giá thuê các căn hộ quận 10, giá bán lại cũng sẽ được chúng tôi cập nhật.

Ngoài ra các thông sốtrên chúng tôi còn cập nhật về các dịch vụ tiện ích mà căn hộ chung cư Quận 10 đang có để rõ thêm về các tiện ích của dự án: hồ bơi, phòng xông hơi sauna, Gym, siêu thị, Cà phê, Không gian Co-woking... cũng sẽ được cập nhật tại danh mục CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10

Để hỗ trợ quý khách hàng nhanh chóng về tìm được căn hộ ưng ý nhất. Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí xem các căn hộ chung cư tại Quận 10

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ QUẬN 10

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEENLAND

Hotline: 0949 893 893 - 0949 893 893 (Phone,  SMS, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)