Pháp lý dự án LDG Sky Dĩ An hiện tại như thế nào?

Đối với khách hàng mua căn hộ thì pháp lý luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu bởi nó đảm bảo sự an tâm khi an cư và đầu tư cũng như đảm bảo giá trị tài sản lâu dài. LDG Sky Dĩ An cũng vậy – Là một trong những dự án đang tạo sức hút lớn trên thị trường bất động sản ven đô, pháp lý dự án LDG Sky Dĩ An hiện tại như thế nào? Liệu đây có phải là lựa chọn an cư và đầu tư an toàn hay không? Hãy cùng Keen Land tìm hiểu trong bài viết sau nhé!

Pháp lý dự án LDG Sky đã có những gì?

Đối với những khách hàng đang quan tâm tới dự án thì pháp lý dự án LDG Sky có những là điều quan tâm hàng đầu. Theo thông tin từ chủ đầu tư công bố, khu căn hộ LDG Sky Dĩ An có tên pháp lý là chung cư cao tầng lô C1 nằm trong dự án khu đô thị mới Bình Nguyên, Bình Dương. Dự án được chuyển nhượng cho tập đoàn LDG và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).

Pháp lý dự án LDG Sky Dĩ An

Trên thị trường Bất động sản đối với phân khúc căn hộ chung cư hiện nay, rất hiếm có dự án nguồn gốc sổ đất được đứng tên trực tiếp là Chủ đầu tư (thông thường là M&A hoặc sẽ để Công ty thành viên đứng tên), riêng đối với quỹ đất tại dự án LDG được đứng tên trực tiếp từ Công ty Cổ phần Đầu tư LDG ( LDG Investment).

Đây là một trong những yếu tố đảm bảo sự an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư về nguồn gốc đất. Với nhiều dự án xây xong móng nhưng vẫn chưa thực hiện xong phần nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất và là nguyên nhân khiến việc cấp sổ bị kéo dài.

Dự án LDG SKY Dĩ An cũng đã được thẩm tra thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng. Theo đó, pháp lý dự án LDG Sky đã có những giấy tờ chính như sau:

• Quyết định về việc điều chỉnh quy mô dự án
• Quyết định về việc điều chỉnh quy mô dự án (Quyết định chấp thuận đầu tư)
• Kết quả thẩm định TKCS dự án
• Giấy phép xây dựng dự án LDG SKY ngày 3/3/2022
• GCNQSDĐ
• Phê duyệt 1/500

Như vậy, hiện tại pháp lý dự án LDG Sky đã hoàn thiện và đủ điều kiện để xây dựng theo đúng quy định. Dự án cũng đã hoàn thiện xong phần cọc đại trà và tiến hành thi công phần ngầm, đảm bảo sự an tâm cho các khách hàng khi lựa chọn dự án.

Thực hư dự án LDG Sky lừa đảo? Đánh giá tiềm lực uy tín của Chủ đầu tư

Thời điểm cuối năm 2020, có một số thông tin cho rằng dự án LDG Sky lừa đảo, “bán lúa non” và đưa ra nhiều cảnh báo tiêu cực, không an toàn khi đầu tư vào dự án. Vậy thực hư dự án LDG Sky lừa đảo như thế nào? Có đúng hay không?

Trước hết, chúng ta cần hiểu rõ tình trạng “bán lúa non” là bán nhà ở hình thành trong tương lai khi mà dự án chưa có giấy chấp thuận cho phép mở bán. Tuy nhiên, tình trạng này thường ít và không có đơn vị nào thực hiện. Các doanh nghiệp chỉ ký kết thỏa thuận giữa người mua và người bán để đảm bảo quyền lợi khách hàng giữ lại sản phẩm mà mình mong muốn. Đây được coi là thỏa thuận dân sự thuần túy và không phải là hợp đồng mua bán nhà. Về khoản tiền thu cũng chỉ là một khoản nhỏ theo thỏa thuận đôi bên.

Điều này ngay lập tức bị suy luận là “bán lúa non”. Thậm chí, nhiều thông tin trái chiều với mục đích khác nhau khiến câu chuyện đi xa, dẫn tới những cảnh báo lừa đảo.

Thực tế, thị trường hiện nay cũng có nhiều doanh nghiệp đều thực hiện bước này để đảm bảo giữ chân khách hàng, đồng thời cũng là giữ quyền lợi cho hai bên. Đặc biệt, nếu dự án đủ điều kiện mở bán thì chắc chắn giá tăng rất cao và người mua nhà cũng sẽ mất nhiều tiền hơn để sở hữu. Các luật sư cho biết việc ký kết thỏa thuận giữa người mua nhà và chủ đầu tư là hoàn toàn nằm trong khuôn khổ pháp luật.

Bên cạnh đó, pháp lý dự án LDG Sky Dĩ An tới thời điểm hiện tại đã hoàn thiện và đủ điều kiện mở bán. Dự án cũng triển khai tiến độ nhanh chóng đảm bảo, nên thông tin lừa đảo là hoàn toàn không đúng.

Chủ đầu tư LDG Group là thương hiệu lớn trên thị trường

Ngoài ra chủ đầu tư LDG cũng là một trong những chủ đầu tư có tiếng trên thị trường bất động sản hiện nay, uy tín của chủ đầu tư cũng là một trong những nhân tố mang tới sự an tâm cho khách hàng.

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư LDG là tên tuổi không còn xa lạ với người dân, đặc biệt là tại thị trường Bất động sản tại Tp.Hồ Chí Minh với hàng loạt dự án lớn. Những dự án do LDG Group thực hiện đều có pháp lý minh bạch và đảm bảo tiến độ, chất lượng, mang tới sự hài lòng cho khách hàng.

Với hơn 10 năm hình thành và phát triển, ước tính tổng giá trị tài sản mà chủ đầu tư đang sở hữu gần 5.000 tỷ đồng. Tiềm lực cùng kinh nghiệm của chủ đầu tư mang tới sự an tâm tuyệt đối cho các khách hàng khi lựa chọn dự án LDG Sky Dĩ An.

Danh sách các dự án LDG đã triển khai và thực trạng

Trải qua 10 năm hình thành và phát triển, LDG Group là chủ đầu tư của hàng loạt những dự án lớn trên trải dài từ Bắc chí Nam. Những dự án của chủ đầu tư đều có chất lượng vượt trội, kiến tạo giá trị sống thực cho các khách hàng. Một số dự án LDG đã triển khai như:

Danh sách dự án LDG triển khai

Marina Tower Bình Dương

• Marina Tower là dự án căn hộ cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore với nhiều tiện ích tiện nghi, đặc biệt với không gian sinh thái ven sông thoáng đãng. Dự án được coi là nơi đáng sống nhất khu vực bắc Sài Gòn.
• Tổng diện tích khuôn viên dự án: 10,655 m²
• Quy mô: 3 Block
• Tầng cao xây dựng: 18 tầng
• Số lượng căn hộ: 901 căn
• Loại căn hộ: Căn hộ 1PN – Diện tích 48m2; Căn hộ 2PN – Diện tích 55m2, 70m2..; Căn hộ 3PN – Diện tích 84m2, 102m2,106m2
• Hiện trạng: Đã bàn giao nhà và sổ

Dự án High Intela quận 8

• Vị trí dự án: Đường Võ Văn Kiệt, phường 16 quận 8, TPHCM
• Tổng diện tích: 8772m2
• Quy mô dự án: gồm 2 block căn hộ cao 22 tầng
• Tổng số căn hộ: 540 căn
• Diện tích: 64m2 – 84m2 (căn hộ 2 – 3PN)
• Pháp lý: hoàn thiện, đủ điều kiện để bán hàng
• Hình thức sở hữu: lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
• Hiện trạng: Đã hoàn thiện móng hầm, dự kiến bàn giao 2023

West Intela quận 8

• Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, TP.HCM
• Tổng diện tích: 2.920,9m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Số Block: 01
• Số tầng: 21
• Tổng số căn hộ: 238
• Diện tích căn hộ: 60-81m2
• Hiện trạng: Đã hoàn thiện móng hầm, dự kiến bàn giao 2022

Sài Gòn Intela Bình Chánh

• Vị trí dự án: 13E, Nguyễn Văn Linh, Quận Bình Chánh, TP.HCM
• Quy mô: 9.016 m2 – Cao 24 tầng
• Mật độ xây dựng: 34.80%
• Tổng số căn hộ dự án: 1.068 căn hộ.
• Tổng diện tích sàn: 74.599m2
• Hiện trạng: Đã hoàn thiện và đang bàn giao
• Khu đô thị Thành Đông Cần Thơ
• Vị trí dự án: Phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP Cần Thơ
• Tổng diện tích: 350 ha
• Tổng số vốn 350 tỷ đồng
• Loại hình: nhà phố, biệt thự
• Tổng số sản phẩm: 156 căn
• Hiện trạng: Đang triển khai xây dựng và kinh doanh

Với những dự án chất lượng và tiến độ thi công đảm bảo của chủ đầu tư, và đặc biệt là pháp lý dự án LDG Sky đã hoàn thiện, thì các nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm về dự án LDG Sky. Đây hứa hẹn là lựa chọn an cư và đầu tư không thể bỏ lỡ.

Để được tư vấn mọi thông tin dự án, quý khách vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

BẤT ĐỘNG SẢN KEENLAND

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ

LDG SKY ĐÔNG SÀI GÒN

☎ HOTLINE 24/7: 0949 893 893

(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

Tường Vy

“Xin chào, tôi là Tường Vy, hiện đang là biên tập viên của Keenland.com.vn. Là một người đam mê công nghệ và bất động sản, với kinh nghiệm 4 năm nghiên cứu thông tin và làm việc tại thị trường Việt Nam. Tường Vy tự tin rằng những phân tích, tư vấn của tôi sẽ giúp những quý khách hàng của tôi lựa chọn được những sản phẩm đầu tư và định cư tốt nhất.”