Thủ tục mua nhà ở xã hội đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người. Trong bài viết này, Keen Land sẽ hỗ trợ quý khách hàng tìm hiểu về quy trình, điều kiện cũng như những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội. Hy vọng, việc hiểu rõ về thủ tục này sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn chi tiết hơn và tiết kiệm thời gian khi chuẩn bị hồ sơ, thủ tục mua nhà ở xã hội.
Hồ sơ thủ tục Mua Nhà Ở Xã Hội
Tìm hiểu về thủ tục mua nhà ở xã hội
Thủ tục mua nhà ở xã hội bao gồm các bước sau:
- Tìm hiểu về dự án nhà ở xã hội: Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu về các dự án nhà ở xã hội đang được triển khai trong khu vực bạn quan tâm.
- Đăng ký và nộp hồ sơ mua nhà: Sau khi đã chọn được dự án phù hợp, bạn cần đăng ký và nộp hồ sơ mua nhà theo quy định của chủ đầu tư.
- Phê duyệt hồ sơ và chọn người mua nhà: Hồ sơ của bạn sẽ được xem xét và phê duyệt bởi cơ quan chức năng. Sau đó, chủ đầu tư sẽ chọn người mua nhà theo thứ tự ưu tiên đã định.
- Ký hợp đồng mua nhà và thanh toán: Cuối cùng, sau khi được chọn là người mua nhà, bạn sẽ ký hợp đồng mua nhà và tiến hành thanh toán theo quy định.
Thủ tục mua nhà ở xã hội chuẩn 2023
Những điều kiện và tiêu chí mua nhà ở xã hội
Để mua nhà ở xã hội, bạn cần đáp ứng một số điều kiện và tiêu chí sau:
- Đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội: Thông thường, những người có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, thu nhập thấp, đang thuê nhà, hoặc làm việc trong lĩnh vực công ích sẽ được ưu tiên mua nhà ở xã hội.
- Yêu cầu về thu nhập và tài sản cá nhân: Là những người có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo. Thu nhập không quá 12 triệu/tháng
- Điều kiện về hộ khẩu và thời gian cư trú: Thường thì, để được mua nhà ở xã hội, bạn cần có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi dự án được triển khai. Ngoài ra, phải là người chưa sở hữu, chưa mua nhà ở xã hội. Ngoài ra, cũng chưa được hưởng bất kỳ chế độ, chính sách nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội chuẩn 2023 cần có những gì?
Bộ hồ sơ chung cần có
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu): Keen Land gửi đến bạn mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng.
- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (3 bản đã chứng thực).
- Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực).
- Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh).
- Mẫu đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
- Các giấy tờ ưu tiên khác.
Hồ sơ chứng minh về đối tượng và thực trạng nhà ở
- Bạn thuộc diện người có công với cách mạng thì phải có giấy tờ chứng minh theo quy định của pháp luật.
- Nếu bạn là đối tượng thuộc các điều 4, 5, 6, 7 của điều 49 Luật nhà ở thì cần phải có giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức làm việc về đối tượng và xác nhận tình trạng nhà ở.
- Bạn thuộc diện 8 của điều 49 Luật nhà ở thì phải có giấy xác nhận đã trả lại nhà ở công vụ do cơ quan quản lý công vụ cấp.
- Còn nếu bạn thuộc diện 9 thì phải có giấy xác nhận của cơ sở đào tạo nơi bạn đang học tập cấp.
- Thuộc diện 10 của điều 49 Luật nhà ở thì phải cung cấp được bản sao chứng thực chứng minh bạn có tên trong danh sách thu hồi đất ở, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền.
Trình tự hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội
Bên cạnh đó là giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi người có nhà, đất bị thu hồi về việc chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư.
Các lưu ý chuẩn bị hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội
Các đối tượng được hưởng chính sách khi mua nhà ở xã hội
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này.
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Thủ tục mua nhà ở xã hội hiện tại đang được đơn giản hóa hơn
Hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú: thủ tục mua nhà ở xã hội chuẩn
- Bạn cần phải có bản sao chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương có dự án nhà xã hội.
- Văn phòng đại diện công ty tại địa phương nhưng tham gia bảo hiểm xã hội tại tỉnh thành phố đặt trụ sở chính thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị bạn tham gia bảo hiểm.
- Bạn phải cung cấp được bản sao chứng thực giấy đăng ký tạm trú. Hợp đồng lao động có thời hạn 1 năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng lao động không thời hạn và phải có giấy xác nhận chứng minh đã tham gia đóng bảo hiểm xã hội tại cơ quan bảo hiểm thuộc địa phương có dự án nhà ở xã hội.
Đăng ký tạm trú là một trong những yếu tố quan trọng trong thủ tục mua nhà ở xã hội
Hồ sơ chứng minh điều kiên thu nhập
- Nếu bạn thuộc diện 4 điều 49 Luật nhà ở, bạn cần phải kê khai thu nhập và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về những gì mình đã kê khai.
- Bạn thuộc diện 5, 6, 7 thì cần phải xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc chứng minh mức thu nhập của bạn thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập.
Một số lưu ý khác
- Tùy theo diện tích đất tại địa phương mà con số này có thể tăng thêm 10%. Các căn nhà ở xã hội phải được thiết kế xây dựng đảm bảo các tiêu chuẩn hiện hành về chất lượng và an toàn.
- Nếu muốn mua nhà ở xã hội, bạn phải thuộc diện thỏa mãn 3 điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
- Khi đáp ứng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn sẽ được hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội lên tới 80% giá trị căn nhà với lãi suất rất ưu đãi tại ngân hàng chính sách Việt Nam hoặc các ngân hàng khác.
- Trong vòng 5 năm kể từ khi mua nhà ở xã hội, bạn không được phép thế chấp, trừ trường hợp thế chấp ngân hàng để mua chính căn hộ đó.
- Nếu bạn có nhu cầu hoặc vì lý do gì đó bạn muốn bán lại nhà ở xã hội mà chưa đủ thời hạn 5 năm, bạn chỉ có thể bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư hoặc
Vấn đề có nên mua nhà ở xã hội hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tốt. Mong rằng với những chia sẻ của KeenLand bạn có thể sớm sở hữu cho mình căn nhà mơ ước. Chúc bạn thành công!
Xêm thêm bài viết:
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND
☎ Hotline 24/7: 0949.893.893
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
“Xin chào, tôi là Quỳnh Nga, hiện đang là biên tập viên của Keenland.com.vn. Là một người đam mê công nghệ và bất động sản, với kinh nghiệm 5 năm nghiên cứu thông tin và làm việc tại thị trường Việt Nam. Quỳnh Nga hy vọng rằng những phân tích, tư vấn của tôi sẽ giúp những quý khách hàng lựa chọn được những sản phẩm an cư và đầu tư tốt nhất.”
