Các Loại Hình Bất Động Sản Nên Đầu Tư Trong Năm 2023

Hiện nay có nhiều loại hình bất động sản xuất hiện ngày càng dày đặt, để lựa chọn cho mình loại hình đầu tư phù hợp tránh những ảnh hưởng về sau hãy suy nghĩ thật kỹ để đưa ra quyết định cuối cùng cho bản thân. Vậy loại hình bất động sản nào đầu tư hiệu quả? Bài viết đến từ đội ngũ Keen Land sẽ cập nhập các loại hình bất động sản đầu tư hiệu quả nhất hiện nay, bạn không nên bỏ qua!

ĐỊNH NGHĨA VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

Bất động sản có rất nhiều khái niệm khác nhau, dưới đây là khái niệm tổng quát và được nhiều người đề cập đến. Bất động sản bao gồm đất đai, vật kiến trúc và các bộ phận không thể tách rời khỏi đất đai và vật kiến trúc, cùng với đó là những thứ dùng để nâng cao giá trị sử dụng của bất động sản đó như: Cây xanh, hàng rào, và các trang thiết bị cấp thoát nước, thông gió, cấp điện, vệ sinh, thang máy, PCCC,…vv.

Tổng quát các loại hình bất động sản hiện nay

CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ PHỔ BIẾN Ở VIỆT NAM

Dưới đây là 8 loại hình bất động sản đầu tư được giới chuyên gia đánh giá cao trong những năm gần đây hãy cùng đội ngũ Keen Land theo dõi dưới đây:

Căn hộ chung cư

Loại hình bất động sản về chung cư cũng đang trên đà phát triển mạnh mẽ, vì chung cư có những tiện ích sử dụng miễn phí.

Loại hình bất động sản căn hộ chung cư

Ưu điểm mang lại:

• Thường thanh toán theo tiến độ, nên dòng tiền của bạn dễ dàng xoay chuyển thanh toán.
• Đa số dự án chung cư đều được ngân hàng hỗ trợ.
• Căn hộ chung còn sử dụng với mục đích cho thuê để lấy tiền hàng tháng.
• Có bảo vệ 24/24 cho nên được đảm bảo về an ninh.

Nhà phố

Loại hình bất động sản nhà phố cũng là một kênh mang lại lợi nhuận tương đối cao, chỉ đứng sau đất nền.

Loại hình bất động sản nhà phố

Ưu điểm mang lại:

• Loại hình này có thể cho thuê hay làm mặt bằng kinh doanh.
• Nhu cầu nhà ở luôn cao, không sợ thiếu cầu.
• Về mặt pháp lý nhà phố thường rất minh bạch, khó có thể lừa đảo, nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm.

Đất nền

Đất nền luôn là loại hình đầu tư được lựa chọn nhiều nhất trong các loại hình bất động sản hiện nay. Người sở hữu những lô đất này quả là hiếm và nhu cầu người mua không bao giờ thiếu.

Loại hình bất động sản đất nền

Ưu điểm mang lại:

• Khả năng sinh lời cao, trong 1 năm thường tăng từ 15% đến 20%.
• Đây quả là con số đáng mơ ước phải không nào
• Đối với loại hình này chỉ có thể tăng theo thời gian mà không bao giờ giảm.
• Bạn chỉ cần bỏ ra khoảng 500tr là có thể tham gia loại hình này.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Khi nhu cầu du lịch ngày càng tăng cao và nguồn vốn Nhà Nước đổ vào ngành du lịch tương đối lớn thì loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển vào những năm gần đây.

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Ưu điểm mang lại:

• Loại hình này có thể tự kinh doanh cho thuê vào mỗi mùa du lịch.
• Nằm tại vị trí có View tuyệt đẹp, thường nằm gần bờ biển và nhìn ra được biển.

Hoa viên nghĩa trang

Khi đầu tư hoa viên nghĩa trang là bạn đang đầu tư vào nhu cầu thực vì với mỗi người mất người thân đều muốn chôn cất ở những nơi đẹp nhất và có người dọn dẹp thường xuyên.

Loại hình bất động sản nghĩa trang

Ưu điểm mang lại:

• Loại hình này rất ít biến động bởi chu kỳ 10 năm của bất động sản.
• Nguồn cung vừa đủ nhưng nhu cầu tương đối ổn.
• Với số vốn thấp nhưng lợi nhuận tương đối cao từ 40% trở lên.

Shophouse và Officetel

Shophouse hay nhà phố thương mại đây là mô hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. 

Loại hình bất động sản Offiecetel

Ưu điểm mang lại:

• Đây là loại hình đầu tư có giá trị thương mại lớn.
• Tính thanh khoản của sản phẩm cao.
• Doanh thu từ cho thuê cao. 
• Nguồn cung còn khan hiếm chỉ chiếm từ 3 – 5%. 

Căn hộ Officetel: Đây là một loại hình bất động sản mới vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vì mức độ lợi nhuận đem lại.

Ưu điểm mang lại:

• Được sử dụng địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp.
• Cho phép sử dụng bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân. 
• Diện tích thường nhỏ, nên giá bán thấp hoặc không quá cao.
• Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, cao hơn so với cho thuê các loại căn hộ thông thường.

Phòng cho thuê

Bạn có thể tạo được nguồn thu nhập thêm hàng tháng từ bất động sản phòng cho thuê. Đây luôn luôn là phương án tuyệt vời nhất khi đầu tư bất động sản.

Loại hình bất động sản cho thuê phòng

Ưu điểm mang lại:

• Nhu cầu luôn cao ở những khu vực trung tâm và ở những thành phố lớn.
• Tạo được dòng tiền thụ động hàng tháng ổn định trong thời gian dài.

Đầu tư nhà xưởng

Đa số những doanh nghiệp đều tìm đến nhà xưởng xây sẵn để đưa vào hoạt động luôn và giảm được nhiều thời gian và chi phí khi xây dựng.

Loại hình bất động sản nhà xưởng

Ưu điểm mang lại:

• Giá thuê tương đối rẻ hơn thuê đất công nghiệp tại các khu công nghiệp lớn.
• Tiền thuê hàng tháng của nhà xương cao hơn so với các loại hình khác.
• Thường được ký hợp đồng dài hạn trên 5 năm.

CÁC YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN VIỆC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Dựa vào khả năng tài chính

Trước khi quyết định đầu tư bất động sản điều kiện cần đó là bạn phải có tiền, nếu có nhiều tiền bạn nên tìm cách đầu tư thay vì để ngân hàng với lãi suất hàng tháng rất thấp. Khi giá bất động sản tăng lên một cách từ từ giúp bạn tạo được một khoản lợi nhuận tốt hơn so với việc không đầu tư, chỉ bỏ vào ngân hàng.

Khả năng tài chính là yếu tố quyết định chính có đầu tư hay không?

Bạn phải lưu ý rằng khi đầu tư vào lĩnh vực này có thể sẽ gặp phải rủi ro chính vì vậy bạn hạn chế vay ngân hàng hoặc vay nóng vì nếu không may gặp trúng dự án bị treo hoặc chủ đầu tư không có khả năng hoàn thiện thì khả năng mất tiền nhanh ảnh hưởng đến kinh tế nhà bạn.

Dựa vào kinh nghiệm đầu tư bất động sản

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản rất quan trọng. Để đầu tư thành công bạn bắt buộc phải tìm hiểu thêm nhiều kiến thức qua sách vở, báo đài, hay qua những người có nhiều kinh nghiệm trong giới bất động sản. Tuy nhiên có một số người dựa vào sự may mắn nên cũng thành công, nhưng đây chỉ là số ít, muốn thành công cần học hỏi thêm nhiều kinh nghiệm hơn nữa. Như vậy sẽ giúp cho bạn tránh bị mắc sai lầm khi đầu tư vào bất động sản.

Dựa vào thị trường

Một trong những thời điểm đầu tư thích hợp là khi bạn nắm chắc được thông tin thị trường về chủ trương hay chính sách quy hoạch nào đó thì sẽ giúp cho bạn đầu tư bất động sản mang lại nhiều lợi nhuận. Lưu ý thông tin phải chính xác thì mới mang lại hiệu quả đầu tư.

Bài viết trên đây đội ngũ Keen Land đã giới thiệu đến bạn đọc 8 loại hình bất động sản phổ biến năm 2020. Mong rằng những cập nhập này của chúng tôi sẽ có hữu ích cho khách hàng khi quyết định đầu tư một loại hình nào đó trong 8 loại hình này. Chúc quý khách có những lựa chọn đúng đắn!

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND

☎ Hotline 24/7: 0949.893.893

(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)